Maximaal aftrekpercentage in 2026 is 37,56% (2e schijf); voor lage inkomens 35,60% (1e schijf).
Er is géén extra afbouw meer vanaf 2026, enkel indexatie.
Aftrek alleen voor eigen woning (hoofdverblijf), niet voor tweede woning of verhuur.
Hoge inkomens profiteren minder door plafond op 2e schijf.
Starters en middeninkomens blijven stabiel profiteren.
Ook eenmalige kosten zijn aftrekbaar (advies, NHG, notaris).
Aangifte rekent automatisch met juiste percentages (2026: 37,56% / 35,60%).
Bij Christelijke vacature vindt je een groot aanbod vacatures in de zorg, neem gerust een kijkje en vind een baan die écht bij je past!
De hypotheekrenteaftrek 2026 is de fiscale regeling waarmee je de betaalde rente en bepaalde kosten op de eigenwoningschuld mag aftrekken in box 1. De aftrek geldt uitsluitend voor je hoofdverblijf, niet voor een tweede woning of beleggingspand. Ook geldt de bekende 30-jaarstermijn en sinds 2013 de aflosverplichting (annuïtair of lineair) voor nieuwe leningen om recht op aftrek te houden.
Eigen woning vs. tweede woning
Alleen rente en bijbehorende kosten voor de eigen woning zijn aftrekbaar in box 1. Voor een tweede woning geldt dit niet; die valt in box 3.
Het eerder genoemde percentage 36,97% hoort niet bij 2026. Dat gold voor 2024. In 2025 werd het plafond 37,48% en in 2026 is het maximum door indexatie 37,56% (gelijk aan het tarief van de tweede schijf). Voor de eerste schijf geldt 35,60%.
Plafond 2026: maximaal aftrekbaar tegen 37,56% (2e schijf).
Lage inkomens 2026: aftrek tegen 35,60% (1e schijf).
Hoge inkomens: óók maximaal tegen 37,56%; niet tegen 49,5%.
Historie 2014–2023
De tariefsafbouw startte in 2014 (−0,5%-punt p.j.) en werd vanaf 2020 versneld (−3%-punt p.j.), tot 36,93% in 2023.
2026: geen nieuwe verlaging
De versnelde afbouw is afgerond. In 2024 ging het maximum iets omhoog naar 36,97% en in 2025 naar 37,48%; in 2026 volgt 37,56% door indexatie. Er is dus geen extra beleidsmatige verlaging in 2026.
Hoge inkomens (49,5%-schijf): de aftrek is gemaximeerd op het basistarief (2e schijf). Je krijgt dus maximaal 37,56% terug over je aftrekposten, niet 49,5%. Dat gold in 2025 al (max 37,48%).
Starters en middeninkomens: zij trekken af tegen hun eigen schijftarief (35,60% of 37,56%), waardoor hun voordeel relatief stabiel blijft t.o.v. eerdere jaren.
Stap 1 – Verzamel bedragen: totale betaalde hypotheekrente in 2026 en aftrekbare financieringskosten (eenmalig).
Stap 2 – Bepaal je schijf: 35,60% (1e) of 37,56% (2e). Hoge inkomens vallen óók onder het aftrekplafond van de 2e schijf.
Stap 3 – Reken uit: aftrekvoordeel ≈ aftrekbare bedragen × toepasselijk tarief. De aangifte rekent dit uiteindelijk automatisch door.
Rekenvoorbeelden
Voorbeeld A (2e schijf): €12.000 rente × 37,56% = €4.507 voordeel.
Voorbeeld B (1e schijf): €12.000 rente × 35,60% = €4.272 voordeel.
Voorbeeld C (gemengd jaar / schijfgrens): splits je aftrekbare rente naar het deel dat in elke schijf valt en pas de desbetreffende percentages toe; de aangifte-software doet dit voor je.
Verkeerd percentage gebruiken (bijv. 36,97% i.p.v. 37,56% in 2026).
Aflosvrij zonder overgangsrecht: rente vaak niet aftrekbaar.
Tweede woning toch in box 1 zetten (niet toegestaan).
Vergeten eenmalige kosten (advies/notaris/taxatie/NHG) mee te nemen.
Annuïtair/lineair (na 2013): voldoet aan aflosverplichting → rente aftrekbaar binnen 30 jaar.
Aflossingsvrij (zonder overgangsrecht): rente doorgaans niet aftrekbaar.
Bijzondere situaties: scheiding, verhuur of mede-eigendom kennen afwijkende regels (bijv. tijdelijke dubbele aftrek of scheidingsregeling). Officiële detailregels vind je in de Belastingdienst-richtlijnen.
In het jaar van betaling mag je o.a. aftrekken: hypotheekadvies- en bemiddelingskosten, notariskosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten t.b.v. de lening, NHG-premie, afsluitkosten. Kosten voor de eigendomsakte/overdrachtsbelasting zijn niet aftrekbaar.
De versobering van het aftrekregime voor hogere inkomens is in 2023 voltooid; 2026 brengt geen extra afbouw. Daardoor is het directe prijseffect klein. Economen achten het wel plausibel dat lagere fiscale voordelen structureel een bescheiden prijsdruk wegnemen t.o.v. een scenario zonder afbouw. (Algemene lijn in de literatuur/berichtgeving; exacte percentages specifiek voor 2026 ontbreken.)
Aangifte (Belastingdienst) berekent automatisch je tariefsbeperking (plafond).
Rekentool tariefsaanpassing (oriëntatie): handig als je in de hoogste schijf valt.
Controleer altijd je schijf en het juiste jaarpercentage (2026: 37,56% / 35,60%)
Bij Christelijke vacature vindt je een groot aanbod vacatures in de zorg, neem gerust een kijkje en vind een baan die écht bij je past!
Nee. De regeling blijft bestaan. Het maximum sluit aan bij de tweede schijf (37,56%).
37,56% (2e schijf). Voor de 1e schijf is het 35,60%.
Nee. De grote afbouw is voltooid (tot 36,93% in 2023). Sindsdien lichte indexatie omhoog (36,97% in 2024; 37,48% in 2025; 37,56% in 2026).
Vermenigvuldig je aftrekbare rente/kosten met je schijftarief (max 37,56%). De aangifte rekent het definitieve voordeel uit.
Onder meer advies-, notaris- en taxatiekosten (hypotheekakte/financiering), NHG en afsluitkosten. Niet aftrekbaar: o.a. overdrachtsbelasting en notariskosten voor de eigendomsakte.
Nee. Alleen voor de eigen woning (hoofdverblijf). Tijdelijke uitzonderingen/regels kunnen gelden bij verhuizen of scheiden (zie Belastingdienst).
Dat was het plafond voor 2024. Voor 2025 is het 37,48% en voor 2026 37,56%.
Voor hypotheekrenteaftrek 2026 geldt: maximaal 37,56% (2e schijf) en 35,60% (1e schijf). Er is geen nieuwe afbouw; de versnelde afbouw eindigde in 2023. Starters en middeninkomens blijven relatief stabiel; hoge inkomens blijven gemaximeerd op het basistarief. Reken jouw voordeel uit met het juiste jaarpercentage en neem ook de eenmalige financieringskosten mee.
Opslaan
Ben je (bijna) Verzorgende IG en wil je weten wat je in 2026 verdient? In deze complete gids lees je hoe het VIG-salaris is opgebouwd, welke toeslagen je kunt verwachten en welke factoren jouw loon beïnvloeden. Wil je ondertussen direct zien wat werkgevers bieden en waar je zó aan de slag kunt? klik hier voor […]
Key Takeaways Inflatiecorrectie 2026 voorkomt koopkrachtverlies bij stijgende prijzen. Werknemers krijgen een hoger salaris op basis van inflatiecijfers. Werkgevers zien stijgende loonkosten door inflatiecorrectie. Pensioenen en uitkeringen stijgen mee via indexatie. CBS publiceert de officiële inflatiecijfers waarop de correctie is gebaseerd. Ben je klaar voor een nieuwe uitdaging? Bekijk dan snel onze vacatures! Vacatures […]
Key Takeaways De cao sociaal werk 2025 geldt tot 31 december 2025 en is van toepassing op ruim 175.000 werknemers. De salarisschalen zijn per 1 januari 2025 verhoogd en overzichtelijk weergegeven. Er zijn afspraken gemaakt over loonontwikkeling, scholing en werkdrukverlaging. De onderhandelingen voor de cao 2026 starten in de loop van 2025. Verwachtingen voor 2026: […]